Legal
Términos de uso de SUELO33
Última actualización: 28 de octubre de 2026
1. Quién presta el servicio
SUELO33 es un producto de TRES33 Gerencia de Proyectos, S.A.S. de C.V. y EXACTO Research. El servicio lo comercializa y factura TRES33 Gerencia de Proyectos, S.A.S. de C.V., RFC TGP230118NZ4, con domicilio en Avenida Tres #33, colonia Bugambilias, C.P. 83140, Hermosillo, Sonora ("nosotros").
Contacto: contacto@tres33.mx.
2. Qué es SUELO33
SUELO33 es una lectura documental de un terreno ubicado en Hermosillo, Sonora. Reúne lo que permite la normativa, una estimación de lo que cabe en el terreno, la lectura del mercado de su zona, opciones de negocio con su inversión de obra en orden de magnitud y la ruta de trámites en orden.
Se entrega como un documento de tres hojas y un anexo técnico con la fuente, la fecha y el nivel de confianza de cada dato, en formatos HTML y PDF, por correo electrónico.
3. Qué no es SUELO33
SUELO33 orienta una decisión; no la sustituye. En particular:
- No es avalúo, estudio de mercado formal, dictamen técnico o legal, licencia ni revisión de título.
- No sustituye ningún trámite ni resolución de autoridad. El parámetro que obliga lo emite la autoridad competente.
- No incluye visita al terreno, levantamiento topográfico ni revisión de documentos de propiedad.
- Las inversiones que muestra son órdenes de magnitud de costo de obra, sin terreno, proyecto ni imprevistos. No son presupuestos ni proyecciones de rentabilidad.
- La información refleja las fuentes disponibles a la fecha de emisión y puede cambiar después.
Las decisiones que tomes con base en la lectura son tuyas.
4. Revisión gratuita
La revisión de entrada es gratuita y preliminar. Te muestra un punto de partida con la información que nos proporcionas. No te obliga a contratar la lectura y no sustituye su contenido.
5. Precio y pago
El precio de la lectura es de $3,900 MXN, precio total con impuestos incluidos, en un solo pago. El precio vigente es el que aparece en la página al momento de pagar.
Puedes pagar con Stripe (tarjeta de crédito o débito). El pago se procesa a nombre de TRES33 Gerencia de Proyectos, S.A.S. de C.V. No recibimos ni almacenamos datos de tarjetas.
6. Factura
Si la necesitas, TRES33 Gerencia de Proyectos, S.A.S. de C.V. emite la factura con los datos fiscales que nos indiques al pagar: RFC, razón social, régimen fiscal, uso del CFDI y correo electrónico. Envía tu comprobante y tu Constancia de Situación Fiscal a contacto@tres33.mx. La solicitud debe hacerse dentro del mes en que realizaste el pago.
7. Información que nos proporcionas
La lectura se elabora con la ubicación, la superficie y los datos que nos declaras, además de fuentes públicas. Eres responsable de que tu información sea correcta. Lo que declares se marca en la lectura como supuesto, para que sepas qué parte depende de tu información.
Si la superficie o la ubicación que nos das no corresponden al terreno, la lectura puede no ser válida para él.
8. Plazo de entrega
Entregamos la lectura en un máximo de 5 días hábiles, contados desde el día hábil siguiente a que se acredite tu pago y recibamos los datos de tu terreno. Son días hábiles de lunes a viernes, sin contar días festivos oficiales.
Cada lectura pasa por la revisión de los especialistas de TRES33 y EXACTO Research antes de entregarse. Si la revisión de tu terreno requiere más tiempo, te avisamos por correo antes de que venza el plazo, con la nueva fecha de entrega.
9. Cancelaciones y devoluciones
Si por causas atribuibles a nosotros no podemos elaborar tu lectura, por ejemplo porque el terreno está fuera de Hermosillo, te devolvemos el importe total.
Una vez entregada la lectura, no hay devolución por su contenido. La revisión gratuita existe para que veas el punto de partida de tu terreno antes de pagar.
10. Uso del documento
La lectura es para tu uso. Puedes compartirla con tus socios, inversionistas, arquitectos y asesores, y usarla para definir tu proyecto o tu estrategia de venta o renta.
No está permitido revenderla, modificarla ni presentarla como elaborada por otra persona. La metodología, los formatos y los diseños son propiedad de TRES33 y EXACTO Research.
11. Confidencialidad
No publicamos tu lectura ni los datos de tu terreno. Si llegamos a usar un caso como ejemplo, lo haremos sin datos que lo identifiquen, salvo que nos autorices por escrito. Los ejemplos que aparecen en la página son ilustrativos.
12. Responsabilidad
Trabajamos con fuentes públicas y criterio profesional, y señalamos el nivel de confianza de cada dato. No respondemos por decisiones de inversión, compra, venta o construcción tomadas con base en la lectura, ni por cambios posteriores en la normativa, el mercado o las resoluciones de autoridad.
En cualquier caso, nuestra responsabilidad se limita al importe que pagaste por la lectura.
13. Servicios adicionales
La revisión de tu lectura con la dirección de proyectos de TRES33, la elaboración de escenarios, el anteproyecto o la capacitación de tu equipo son servicios distintos. Se cotizan por separado y contratar la lectura no te obliga a contratarlos.
14. Privacidad
Tratamos tus datos personales conforme al Aviso de Privacidad.
15. Cambios a estos términos
Podemos actualizar estos términos. Los cambios se publican en esta página con su fecha. A cada compra le aplican los términos vigentes al momento del pago.
16. Ley aplicable
Estos términos se rigen por las leyes de México. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales de Hermosillo, Sonora, sin perjuicio de los derechos que te otorga la Ley Federal de Protección al Consumidor ante la Procuraduría Federal del Consumidor.
17. Aceptación
Al pagar la lectura confirmas que leíste y aceptas estos términos.